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          低公設較佳 購買仍需停看聽 低公設較佳 購買仍需停看聽  【網路地產王 / 龔立豪 / 台北】 最後更新：2010/12/31 【網路地產王／黃京梧／綜合】 　　現代住宅多少都有公 酒店經紀設的存在，也公設也扮演了提高生活品質的角色，但近年來公設似乎五花八門，比例也越來越 土地買賣高，對一般消費者來說，很多人並不是很願意花大錢買公設，但又希望住在新房子，因此都會選擇低公設產品，但 酒店經紀低公設真的就是低公設嗎？網路地產王告訴你。■ 大公小公分不清 不肖建商灌面積 　　消費者最常出現的問題就是，到底哪些是計入公設，哪些?西裝外套ㄜp入公設。簡單的說，大部份露天無頂蓋的設施，都不計入。如露天游泳池、中庭花園、屋頂空中花園、曬衣場與人行道等。另外，須注意到小公面積是否有登記 G2000在主建物面積，銷售時訴求低公設比，若只看謄本難以明確得知，必須看「建物測量成果圖」並依圖與建物格局比對是否有不同，藉以確認小公是否登記在主建物面積。 也因為一般民眾都不?情趣用品F解公設的定義，因此有些建商會將當層的梯間面積，計入主建物的室內面積內，表面上看起來，公設面積會減少，看起來室內坪數就跟著增加，消費者權益受損而不自知。 某些不肖建商還會將部分車道面積灌給住戶分攤 酒店兼職或將主建物坪數納入陽台面積，讓民眾以為公設比較低，凡此種種不勝枚舉，也是購買這類產品最麻煩的一部分。 ■ 零公設好實在？成果圖中現端倪 　　當然很多購屋人會想，如果公設問題多，不如就買些市場上強調零公設的產品。不過 系統傢俱要提醒購屋人，所謂的零公設不一定等於零公設，但實際屬於公設的「樓梯」則登記在主建物面積中，並不是真正的「零公設」，建議民眾以權狀上的建號，至建物所屬地政機關調閱建物測量成果圖，對照房屋現狀，假設成果圖呈現一個完整方塊，但房屋現狀卻少了一 票貼塊，代表樓梯登記在主建物面積中，缺少的一塊即為樓梯，扣除樓梯坪數後，才是主建物的面積，購屋人應該要特別注意。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .